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Por que IA importa em Balneário Camboriú?

Balneário Camboriú tem o maior PIB per capita de SC (R$ 91 mil/ano) e a maior densidade de arranha-céus por habitante do Brasil — 39 prédios acima de 150 metros segundo o CTBUH, incluindo o Yachthouse Residence Club (294 m, mais alto do Brasil) e o One Tower (290 m). Recebe 7 milhões de turistas no verão (Santur 2024) e o m² de imóvel novo na Av. Atlântica chega a R$ 65 mil em 2025 — o mais caro do Brasil junto com Vieira-RJ.

Em BC, corretores autônomos competem com 1.400 imobiliárias registradas no CRECI-SC — 70% do market share concentrado em 6 grandes (Embraed, FG, Cyrela Goldsztein, Procave). Restaurantes da Av. Atlântica sofrem com a sazonalidade brutal (60% do faturamento anual concentrado em dez-fev) e custos de aluguel R$ 280/m² mensal. Lojas de luxo da Barra Sul (Tiffany, Rolex) enfrentam fuga do milionário argentino que prefere comprar em Miami com dólar oficial pós-eleição Milei.